6月12日讯，近日上海永嘉路50号内灯火通明。这里已经很久没有这样彻夜的通亮，联合创业公社（PeopleSquared）的团队正在这里开会。在成功开辟孕育了足记的上海创客中心、江宁路777等空间后，这支团队正在为他们新开设的第12个空间制订未来的方向，并赋予这栋有众多历史的老洋房新的使命。

上海永嘉路50号所在的地是一栋位于前法租界中心地带三十年代老洋房，中国第一家联合办公空间“新单位”就诞生于此。2009年，刘妍等人创立了“新单位”，目的是想“创造一种新的工作方式”，为设计、创业、学术等领域从业者提供办公和会议场所，以及举办展览、讲座和工作坊，曾被称为上海的“新媒体艺术中心”。这里也曾经是中国第一个创客空间“新车间”的驻扎地，为会员提供创客服务。

但即使有如此多的关注和每周络绎不绝的活动来提高人气，收入问题却始终是困扰联合办公的一个难题。在缺乏其他增值服务的情况下，入不敷出的新单位2013年停止运营，转让给了乐豪斯，一家注重健康和可持续性发展的联合办公空间。因为遇到与新单位同样的问题以及市场的激烈竞争，乐豪斯运营“永嘉路50号”2年后，它还是难逃易主的命运。

“联合办公”，这个在中国正在被疯炒的概念究竟有没有大家想象得这么美好？

真正让联合办公空间火起来的，是众多媒体广泛报道WeWork模式之后。2014年，WeWork成功融资3.55亿美元，估值达到了50亿美元。国内创投界、尤其是地产开发商因此格外兴奋，都想打造“中国的WeWork”。根据专门报道联合办公空间的网站DeskMag统计，现在全球共有约5900个联合办公地点，而五年前只有300个。

“WeWork模式”火热的背后，我们不仅要问，这个模式在中国到底能不能行得通。目前，受到互联网冲击的商业地产碰到瓶颈或许是传统地产商积极跟进联合办公的一个重要原因。开发商纷纷寻找新的噱头去吸引大众的眼光，将一些位置远离市中心的新建项目以联合办公的形式作为配套包装的亮点，同时也通过吸引创业人群获取政府政策支持。而其他的一些孵化空间也是因为背后不同的投资资源支撑，在空间不怎么盈利的情况下维持运营。

永嘉路50号从诞生到没落再到如今联合创业办公社的入驻其实是中国联合办公过去、现在、未来的一个缩影。联合创业办公社在国内迅速的崛起，SOHO3Q的成立，毛大庆创建创客工厂其实代表了联合办公这个新兴的办公形态已经正式从幕后走到了台前。随着创业大潮的到来和诸多地产商的尝试转型，短期内联合办公的供应端将会产生喷井。但李克强总理也多次提到在扶植鼓励创客空间发展的同时要防止开发商借用创客空间模式搞房地产。联合办公模式在中国如何能够找到自己的定位，在找寻自己的商业模式的同时使入驻创业公司和空间发展能够获得双赢，这将是未来这个模式走向成功的关键。